작업 개요
수원시 장안구 기준 확장철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중상 |
|---|---|
| 직접 가능 | 가구 이동 |
| 업체 필요 | 발코니 확장부 원복·단열 재시공 |
| 소요 시간 | 1개소 2~3일 |
| 주요 폐기물 | 폐콘크리트·폐단열재 |
해체 순서
수원시 장안구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
수원시 장안구는 인구 27만 5천여 명, 주택 8만 8천여 호, 사업체 2만여 개의 지역입니다. 확장 철거는 주택 리모델링이나 상가 증축 시 기존 벽체나 구조물을 해체할 때 필요합니다. 노후 주택에서 방이나 거실 확장을 위한 철거 수요가 있으며, 상업시설의 공간 재구성 시에도 발생합니다.
장안구는 주택 밀도가 높고 좁은 도로가 많아 장비 진입이 어렵습니다. 아파트의 경우 엘리베이터 규격이 작아 철거 자재 반입에 제한이 있고, 계단을 이용한 운반이 필요합니다. 주택가에서는 주차 공간 부족으로 폐기물 차량이 임시 정차하기 곤란해 사전 주차 협의가 필요합니다.
확장 철거는 내력벽 여부 확인 후 비내력벽을 해체하며, 천장 마감재, 바닥재, 목재 프레임 등이 발생합니다. 폐기물은 석고보드, 합판, 단열재, 철근 등으로 분류하여 배출합니다. 구조 변경이 수반될 경우 보강 작업이 필요할 수 있습니다.
공사 시간은 주간으로 제한되며, 아파트는 관리 규정에 따라 소음 공사 시간이 엄격합니다. 분진과 진동으로 인한 민원이 발생할 수 있어 방진막 설치와 진동 저감 장비 사용이 필요합니다. 벽체 철거 시에는 관할 구청에 신고해야 하며, 내력벽 해체는 구조 안전 확인이 필수입니다.
견적 비교 시 철거 범위(면적, 벽체 종류), 폐기물 처리비, 구조 보강 여부, 작업 기간을 확인해야 합니다. 장안구 내 전문 업체가 많지 않으므로 여러 업체의 견적을 받아 작업 계획과 안전 조치를 비교해야 합니다.
어디까지 직접 할 수 있나
직접 해도 되는 것
- 가구 이동
업체에 맡겨야 하는 것
- 발코니 확장부 원복
- 단열 재시공
준비할 공구·장비
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 폐콘크리트·폐단열재
지자체에 대형폐기물 신고를 하고 수수료를 납부한 뒤 배출하는 것이 기본 절차입니다.
철거 규모가 커져 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고 의무가 생깁니다.
수원시 장안구 관련 신고·조회는 정부24 · 환경부 올바로 폐기물시스템 · 국토교통부 세움터 를 이용하면 됩니다.
작업 전 확인할 것
- 반출 동선과 엘리베이터 크기에 따라 인건비가 크게 달라집니다.
- 여러 곳에서 견적을 받을 때는 같은 조건(범위·폐기물 처리 포함 여부)으로 비교해야 합니다.
- 작업 전후 사진을 남겨 두면 손상 분쟁이 생겼을 때 근거가 됩니다.
- 견적서에 폐기물 처리비가 포함됐는지 별도인지 확인해 두세요.
등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
자주 묻는 질문
가구 이동까지는 직접 가능합니다. 다만 발코니 확장부 원복·단열 재시공는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.
1개소 2~3일 정도가 기준입니다. 현장 상태와 반출 동선에 따라 더 걸릴 수 있습니다.
폐콘크리트·폐단열재로 분류됩니다. 대형폐기물은 관할 지자체에 신고하고 배출하며, 양이 많으면 처리업체에 위탁합니다.
수원시 장안구 동별
법정동 11곳